ynet - חדשות הנדלן

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

חדשות הנדל"ן

מתחם מע"ר קריית גת

יותר מ-4,000 דירות: בליץ של תוכניות התחדשות עירונית

ועדות התכנון אישרו תוכניות ברמת גן, קריית גת, קריית מוצקין וחיפה, הכוללות מגדלי מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, דיור מוגן ומלון. צנרת התכנון

הילה ציאון | 05.08.26

הדמיה של פרויקט מלון אליזבת בטבריה

"מגיע לטבריה לחזור לגדולתה": מגדלים על הכנרת, בתי מלון בתכנון וטיילת חדשה

במשך שנים סבלה טבריה מהזנחה מתמשכת אבל נראה שמשהו מתחיל לזוז: הטיילת שופצה וסביב הכנרת נמצאים בשלבי תכנון או ביצוע שמונה בתי מלון חדשים. האם העתיד ורוד? ראש העיר יוסי נבעה: "היזמים מאמינים בטבריה"

הילה ציאון | 05.08.26

מתחם אלקו של ישראל קנדה ברמת השרון

אחרי שנים של מאבק: העתירה נדחתה - ותוכנית מתחם אלקו ברמה"ש יוצאת לדרך

בית המשפט המחוזי המליץ לעיריית רמת השרון לחזור בה מהעתירה שהגישה נגד התוכנית של חברת ישראל קנדה במתחם מפעל אלקו לשעבר. המשמעות: הוסר המכשול המשפטי האחרון בפני הקמת רובע חדש עם כ-600 דירות במגדלים

הילה ציאון | 04.08.26

חיים כצמן, צחי אבו

בוטלה עסקת ג׳י סיטי - צחי אבו ושותפיו לא ירכשו את השליטה מכצמן

חיים כצמן הודיע אמש לצחי אבו על ביטול העסקה, לאחר שנחשף להסכם בין ארי נדל"ן לישפרו, שבו נכתב כי בכוונת הרוכשים לפעול במהירות להשגת שליטה בג'י סיטי. בעקבות הביטול צפויים הרוכשים לקבל בחזרה את פיקדון ה-20 מיליון שקל שהפקידו. העסקה הייתה אמורה לכלול רכישת 26% ממניות ג'י סיטי תמורת 661 מיליון שקל, ובהמשך רכישת 7% נוספים

גולן חזני, כלכליסט | 04.08.26

שדה דב

הזיהום בשדה דב: רוכשת ראשונה דורשת לבטל עסקה לאופציה לרכישת דירה

התובעת רכשה אופציה לדירה במתחם ביולי 2025 ושילמה 7% מסכום העסקה, בטרם התבררו ממדי הזיהום שפורסמו לציבור רק בסוף השנה. כעת היא דורשת מגינדי החזקות לבטל את העסקה ולהשיב לה כחצי מיליון שקל

שני אשכנזי ותומר גונן, כלכליסט | 03.08.26

פרויקט דיור מוגן רמת גן

400 דירות במגדל בן 35 קומות: המכרז המסקרן ברמת גן

עיריית ר"ג פרסמה מכרז להקמת מתחם דיור מוגן חדש, מהגדולים בארץ, שיחליף את שני המבנים הוותיקים במרכז העיר בדרך של פינוי בינוי. בגבעתיים אושר מסמך מדיניות לצפון-מערב העיר, שיאפשר שילוב של היערכות להקמת המטרו ותמ"א 38

הילה ציאון | 03.08.26

חידוש אזור התעשייה רמלה

אלפי דירות ברמלה, מעונות חדשים במכון ויצמן: שתי תוכניות קיבלו אור ירוק

הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית התחדשות לאזור התעשייה הצפוני ברמלה, הכוללת אלפי דירות במגדלים, לצד הסדרת המגורים בשכונת גן חק"ל הוותיקה. ברחובות אושרה סופית התוכנית להקמת מעונות סטודנטים חדשים

הילה ציאון | 03.08.26

"מסרבת לפינוי בינוי": 42 בעלי דירות תובעים את השופטת הבכירה

התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד נשיאת בית הדין האזורי לעבודה, השופטת שרה ברוינר, המתנגדת לפרויקט במתחם המגורים בשכונת בית הכרם; הם דורשים לאכוף עליה את ההסכם או לחייב בפיצוי כספי של 3 מיליון שקל. מהם נימוקיהם?

ליטל דוברוביצקי | 31.07.26

סניף הליכוד המקומי בשדרות ירושלים יפו

הליכוד מכר נכסי מפלגה למקורבים בהנחות ענק על מחירי השוק

מפלגת הליכוד מכרה בשנים האחרונות שמונה נכסים במסגרת תוכנית הבראה לכיסוי חובותיה. ארבעה מהם נמכרו לפעילי ליכוד או לגורמים המזוהים עם המפלגה, לעתים במחירים נמוכים ממחירי השוק, לפי הערכות של שמאים. הליכוד: "הנכסים נמכרו לכל המרבה במחיר"

עמרי קלישר, כלכליסט | 30.07.26

אשדוד

גל של בקשות חריגות להעלאת הארנונה: היישובים בהם צפוי הזינוק החד ביותר

הארנונה של כולנו תתייקר בשנה הבאה ב-3.05% לפי העדכון האוטומטי, אבל רשויות רבות לא מסתפקות בכך וביקשו בימים האחרונים ממשרד הפנים לאשר להן העלאות חריגות למגורים ולעסקים שמגיעות אפילו עד 33%

גד ליאור | 30.07.26

מקווה ישראל

העררים נדחו: תוכנית מקווה ישראל אושרה סופית, המתנגדים: "נמשיך להיאבק"

ועדת המשנה לעררים דחתה את ההתנגדויות לתוכנית המתאר של בית הספר החקלאי, המשתרע על פני 2,700 דונם. בעוד במינהל התכנון אומרים שההחלטה מאזנת בין פתיחת המתחם לציבור לשמירה על אופיו, המתנגדים טוענים: "השטח יישאר סגור במשך שנים - זה ישראבלוף", ומבטיחים להמשיך להיאבק בביהמ"ש

הילה ציאון, אילנה קוריאל | 28.07.26

מגדל "בורג' חליפה" הירושלמי

העתירה נדחתה: המחוזי התיר לקדם את בניית "בורג' חליפה" הירושלמי

ביהמ"ש המחוזי בי-ם דחה את עתירתם של 35 תושבים וחברי מועצת העיר נגד מגדל המגורים בן 42 הקומות שיוקם במתחם אפשטיין. נקבע כי מוסדות התכנון ערכו איזון ראוי בין צורכי הפיתוח לשימור ערכי הנוף והמורשת באזור הסמוך להר הרצל ויד ושם. המתנגדים: "המגדל הוא סמל לאטימות, נשקול לערער לעליון"

גלעד כהן | 28.07.26

פרויקט בני דן 20-22 בתל אביב

"בפרויקט בקו ראשון לפארק הירקון יש מו"מ על פנטהאוז ב-100 אלף שקל למ"ר"

אילי בר, מנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית אקו סיטי, מסביר מדוע למרות ההאטה בענף המגורים בכלל ובשוק ההתחדשות בפרט עדיין מתקיימות עסקאות, גם בתל אביב; מספר על העסקה שבה חברת הביטוח מנורה השקיעה 200 מיליון שקל בחברה פרטית; ומזהיר: "פחות פרויקטים יוצאים לפועל וזה יחזור אלינו כבומרנג"

הילה ציאון | 28.07.26

אתר בנייה אילוסטרציה

הלמ"ס: שיעור משקי הבית שמתכננים לרכוש דירה נחתך ביותר מחצי

מנהל תחום מדדי דיור בלמ"ס חשף בכנס של התאחדות יועצי המשכנתאות כי שיעור משקי הבית המתכננים לקנות דירה ירד מ-8% ל-3.6%. הכלכלן הראשי בקבוצת הפניקס: "דירה כבר אינה המוצר המועדף על מדף ההשקעות"

הילה ציאון | 27.07.26

מכללת צפת הרחבה

סוף למאבק: התוכנית להקמת מעונות סטודנטים בצפת יוצאת לדרך

ועדת הערר צפון דנה בעררים שהגישה המכללה האקדמית צפת נגד החלטות הוועדה המקומית - וקבעה כי ניתן לקדם היתר בניייה לפרויקט, הכולל הקמת מעונות בעיר העתיקה. בעוד שבוועדה המקומית הלינו על כך שהפרויקט פוגע בתוכנית התחבורתית לעיר, במכללה טענו כי העיכוב במתן ההיתר נגוע ב"שיקולים זרים". עיריית צפת: "ככל שתוגש בקשה מתוקנת להיתר בנייה - נפעל לקידומה"

הילה ציאון | 26.07.26

עד 120 תל אביב

"יש לי הרבה כסף, אני לא צריך להתנצל": הצצה לחיים בדיור מוגן יוקרתי

הפעילויות: סדנאות יין, חדר כושר למוח, סאונת אינפרה-אדום ומפגשים על הבר. הקהל: בני 102-67. העלות: פקדון של 6.5-2 מיליון שקל לדירה, ועוד בין 10,000 ל-20,000 שקל בחודש. טרנד הלונג'ביטי הגיע גם לדיור המוגן ומשנה את תפיסת הזקנה. בילינו 24 שעות בקומפלקס המגורים המפואר של רשת עד 120 ברמת החייל ושמענו למה הדיירים מוכנים להיפרד מכל כך הרבה כסף: "הגיל לא אמור למנוע להגשים חלומות". כתבה חמישית בסדרה על הישראלים בגיל הפנסיה

יעל ולצר | 24.07.26

תמ"א 38 בראשון לציון

ביהמ"ש דחה את ערעור השכנים והיזם: לא לכפות תמ"א 38 על דייר סרבן בכל מחיר

ביהמ"ש המחוזי הותיר על כנה את החלטת המפקח על רישום המקרקעין, וקבע כי גם כשרוב מוחץ של דיירים תומך בפינוי בינוי - אין להצדיק את אישורו ולכפות אותו על בעלי דירות שמתנגדים לו, אם מתגלים ליקויים מהותיים בפרויקט. עו"ד דן הלפרט העוסק בהתחדשות עירונית: "כשנורות האזהרה מהבהבות חובה לעצור"

הילה ציאון | 23.07.26

אילוסטרציה תאונות בנייה

הקבלן קרס, הבנייה נעצרה: פרויקט של 7 בניינים הסתבך בחובות

הפרויקט של מגאד למשתכן בכפר ברא כולל 85 דירות, מהן 56 כבר נמכרו. העבודות בו נעצרו לאחר שהקבלן המבצע, מ.ג.א.ד בניין והשקעות, נקלע לחדלות פירעון. הפניקס וטופ קפיטל, הטוענות לחוב של כ-65 מיליון שקל, מבקשות למנות כונס נכסים בדחיפות כדי להשתלט על האתר ולהשלים את הבנייה

ליטל דוברוביצקי | 22.07.26

הדירה במגדל ליבר

עסקאות במיליונים ושיא במשכנתאות: שוק דירות היוקרה לא עוצר

בזמן ששוק הדיור הכללי עדיין מקרטע, ל-ynet נודע כי נחתמו עסקאות ענק בת"א: פנטהאוז בפרויקט פינוי בינוי ברמת אביב נמכר ב-15 מיליון שקל, ודירת 6 חדרים בנווה צדק עלתה כ-13 מיליון. שמאי: "הביקוש לדירות יוקרה לא נשען רק על הון זר". במקביל, נתוני בנק ישראל מצביעים על כך שהיקף המשכנתאות שניטלו עבור דירות יוקרה שמחירן מעל 5 מיליון שקל הגיע ביוני לשיא של 1.8 מיליארד שקל

הילה ציאון | 22.07.26

צילום: חיים הורנשטיין

מחיר למתעצבן: תביעות בהיקף 35 מיליון שקל בגין איחורים במסירת דירות

תוכנית מחיר למשתכן אמורה הייתה לתת שקט נפשי לזוכים - אבל מסתבר שלא אחת קורה בדיוק להיפך. עוד ועוד מקרים של איחורים במסירת דירות מגיעים לבתי המשפט, והדיירים מוצאים את עצמם במאבקי פיצויים מול חברות הנדל"ן, שבתורן מגלגלות אחריות למדינה, ובינתיים ממשיכים לשלם במקביל שכירות ומשכנתא

הילה ציאון | 22.07.26

מוכרים נכס? המדינה רוצה לשנות את גביית היטל ההשבחה, אך הרפורמות הגדולות נדחו

אחרי שלוש שנות עבודה ממליץ הצוות הבין־משרדי לבחינת שינויים במס שנדרש מוכר נכס לשלם לרשות המקומית לצמצם את חוסר הוודאות בגביית היטל השבחה באמצעות שורת תיקונים. עם זאת, שינויים מרחיקי לכת נותרו בשלב הבחינה

הילה ציאון | 21.07.26

מימין: ירון אדיב וכידן דהרי, בעלי ישפרו תנופורט

שחקנית נוספת בעסקת הענק של צחי אבו לרכישת ג'י סיטי

חברת ישפרו-תנופורט בבעלות כידן דהרי וירון אדיב מצטרפת לחברת ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו בעסקת רכישת השליטה בחברת ג' סיטי יחד עם חיים כצמן

הילה ציאון | 21.07.26

רחוב פינסקר ב-1964 והיום

"כמו אזור מלחמה": שנה אחרי פגיעת הטיל והרחוב ההיסטורי בת"א עדיין לא שופץ

יותר משנה אחרי שטיל איראני פגע ברחוב פינסקר, שנחשב לאחד ממוקדי הבילוי הראשונים בעיר, שני בניינים עדיין עומדים הרוסים. בעלת נכס: "נפל לי טיל על הבית. אני לא צריכה לשלם ארנונה על זה". העירייה: "אין לנו סמכות להעניק פטור נוסף מעבר לקבוע בחוק"

ליהיא גורדון | 21.07.26

קניון הזהב בראשל"צ

עסקת הענק נפלה: קניון הזהב לא יימכר

רשות התחרות התנגדה לרכישת 25% מהקניון בראשל"צ ע"י מליסרון, עקב חשש מפגיעה בתחרות. כנראה בעקבות ההבנה כי העסקה לא תצא לפועל, מגדל כבר רכשה לפני שלושה שבועות את האחוזים מהאחים גינדי ביותר מ-800 מיליון שקל

נווית זומר | 20.07.26

שלט "להשכרה" בתל אביב. עדיין היקרה ביותר

שוק השכירות: ירידה בפריפריה, תל אביב ממשיכה לזנק

בזמן שבלמ"ס קובעים כי שכר הדירה למחדשי חוזי השכירות זינק בשיעור של כ-6.6%, נתוני האמת של חברת הפינטק WeCheck חושפים תמונה הפוכה: ירידה של 1.1% בגובה השכירות, המובלת על ידי הדירות הקטנות בפריפריה

הילה ציאון | 19.07.26

יהודה אליהו, בצלאל סמוטריץ'

לאחר שבג"ץ פסל את מינויו הקבוע: יהודה אליהו מונה למ"מ מנכ"ל רמ"י

המינוי הזמני אושר ל-3 חודשים, אף שבג"ץ קבע כי לאליהו זיקה גבוהה מאוד לשר האוצר סמוטריץ' וכי לא הוכחו כישורים מיוחדים המצדיקים את מינויו הקבוע. היועמ"שית ביקשה להעביר חוות דעת בנושא, אך נציב שירות המדינה אישר את המינוי בלעדיה

אמיתי גזית, כלכליסט | 16.07.26

אתר בנייה אילוסטרציה

"אם הציבור באמת מצפה לירידת מחירים - נמשיך לראות ירידות לאורך זמן"

אחרי הירידה החדה ביותר במחירי הדירות זה שמונה שנים, הכלכלן הראשי באוצר לשעבר, יואל נווה, מעריך באולפן ynet כי הציפיות של רוכשי הדירות להמשך ירידות צפוי להוסיף וללחוץ את השוק כלפי מטה. בהתאחדות הקבלנים מזהירים מ פגיעה בהתחלות הבנייה וממשבר דיור עתידי ושוק השכירות ממשיך לטפס. צפו

הילה ציאון, שרון כידון | 16.07.26

תל אביב

משדה דב ועד מחיר למשתכן: מה קורה בשוק הדיור

מאחורי העלייה במכירות הקבלנים במאי האחרון, לצד המשך הדשדוש בשוק היד שנייה, מסתתרת תמונה מורכבת יותר: שני פרויקטים שהקפיצו את ת"א, הטבות מימון שחזרו ומשפרי דיור שממתינים. וגם: הרווח של זוכי מחיר למשתכן | ניתוח

הילה ציאון | 15.07.26

בלו ביי נתניה

עתירה לביהמ"ש: "להרוס את מתחם הבנייה הלא חוקי בחוף בלו ביי בנתניה"

ארגון אדם טבע ודין פנה לביהמ"ש המחוזי מרכז בדרישה להורות למדינה ולבעל הקרקע על הריסת מתחם הבנייה בחוף בלו ביי, שמגיע כמעט עד קו המים, ולהשיבו לציבור. "הבנייה פוגעת במצוק החופי וברצועת החוף שהצטמצמה משמעותית"

אילנה קוריאל | 15.07.26

יהודה אליהו, בצלאל סמוטריץ'

‏מנכ"ל רמ"י יהודה אליהו יסיים את תפקידו ביום ראשון הקרוב

המדינה קיבלה את מתווה בג"ץ, ומקורבו של שר האוצר בצלאל סמוטריץ' יסיים את כהונתו כמנכ"ל רשות מקרקעי ישראל לאחר כחודשיים בלבד. המינוי יבוטל וועדת האיתור תתכנס מחדש, אך שניים מתוך חמשת חבריה יוחלפו בגלל חשש שהם מצויים בניגוד עניינים

אמיתי גזית, כלכליסט | 14.07.26

אתר בנייה אילוסטרציה

שינוי כיוון? עלייה במכירת דירות חדשות, חזרה להטבות המימון; שוק היד שנייה נחלש

לפי הלמ"ס, בחודשים מרץ-מאי נמכרו כ-21 אלף דירות. אולם בעוד שמכירת הדירות החדשות רשמה עלייה, שוק הדירות מיד שנייה צנח ומלאי הדירות הלא מכורות בשיא. נתוני הכלכלן הראשי באוצר מצביעים על גידול בשימוש במבצעי הקבלנים. אתמול פרסם בנק ישראל על זינוק בהיקפי נטילת משכנתאות ביוני

הילה ציאון | 14.07.26

מימין: גווינת' פאלטרו, עידן עמדי, ערן זהבי ונועה קירל

למה חברות הנדל"ן משלמות מיליונים לכוכבים שאנחנו אפילו לא זוכרים?

ניב סולטן, גווינת' פאלטרו וערן זהבי - חברות הבנייה משקיעות סכומי עתק בקמפיינים נוצצים, אבל מחקר חדש מגלה: רק 14% מהציבור זוכרים מי הפרזנטור, ורובם המוחלט אדיש לפרסום. אז למה היזמים ממשיכים לשלם?

נווית זומר, הילה ציאון | 14.07.26

15 שנה למחאת האוהלים: משבר הדיור רק התעצם

מאות אלפים יצאו לרחובות בקיץ 2011 בניסיון להוריד את מחירי הדירות, אבל מאז החלום לקנות דירה רק התרחק: המחירים זינקו ב-84%, המשכורות לא הדביקו את הקצב, זוגות צעירים זקוקים להון עצמי של מאות אלפי שקלים ושוק השכירות לוהט. 15 שנים אחרי, גם המומחים מסכימים: "המדינה כשלה בטיפול במשבר"

הילה ציאון | 14.07.26

פועלי בניין בתל אביב

יותר הרוגים, פחות אכיפה: הנתונים המטרידים על תאונות העבודה

בחציון הראשון של 2026 נהרגו 39 בני אדם בתאונות עבודה ונפצעו 306 נוספים באורח בינוני או קשה, מה שמשקף עלייה ביחס לשנה שעברה. עם זאת, פחות צווי בטיחות הוצאו, ומספר המפקחים עלה מאז 2017 רק ב-10 - למרות הגידול בתאונות העבודה. ב"קו לעובד" המליצו על שורת צעדים לצמצום התאונות, וקראו לממשלה "לשים על סדר היום את שיקום הביטחון התעסוקתי לעובדים"

רון קריסי | 13.07.26

שיא מתחילת השנה: היקף המשכנתאות ביוני הסתכם ב-11 מיליארד שקל

לפי בנק ישראל, בחודש שעבר חלה האצה בפעילות שוק המשכנתאות עם עלייה של כ-14% לעומת חודש מאי. בסיכום המחצית הראשונה של השנה הסתכם היקף המשכנאות בכמעט 60 מיליארד שקל לעומת כ-50 מיליארד בתקופה המקבילה

הילה ציאון | 12.07.26

הריסה במסגרת התחדשות עירונית בשכונת חרוזים ברמת גן

הקרב על התוספת האחידה: ערעור לעליון על פסק הדין שטלטל את ענף הנדל"ן

בעלי דירות בפרויקט המיועד לפינוי בינוי ברמת גן הגישו ערעור לבית המשפט העליון נגד פסק הדין התקדימי שעורר סערה בענף ההתחדשות העירונית וקבע כי תוספת שטח אחידה לכלל בעלי הדירות מהווה אפליה פסולה. בערעור נטען כי פסק הדין מנוגד לדין ומהווה איום ממשי על שוק ההתחדשות העירונית בישראל

הילה ציאון | 12.07.26

יהודה אליהו

בג"ץ מציע: כהונת יהודה אליהו כמנכ"ל רמ"י תסתיים ב-19 ביולי

שופטי בג"ץ מציעים כי כהונת מקורבו של סמוטריץ' בתפקיד מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל תסתיים בעוד שבוע - ולא תימשך עד שוועדת האיתור תסיים את מלאכתה, כפי שביקש השר; ברקע: קשרי החברות בין השניים, וניגודי עניינים לכאורה של שניים מחברי ועדת האיתור; הצדדים התבקשו להביע את עמדתם בעניין עד יום שני בצהריים

אמיתי גזית, כלכליסט | 10.07.26

"המדינה מאבדת את השטחים הפתוחים שלה"

הקרב על הותמ"ל: הכנסת אישרה להאריך את החוק בשנה - עם מגבלות

בתחילת השבוע פנו ארגוני סביבה לוועדת הפנים בבקשה שלא להאריך את פעילות הוועדה, שתפקידה לאשר מתחמי ענק, בטענה כי מדובר בוועדה "דורסנית עם השלכות פוגעניות על שטחים חקלאיים". למרות זאת, הוחלט להאריך את הוראת השעה של חוק הותמ"ל בשנה. מדובר בפשרה שהושגה מול מרכז השלטון האזורי

הילה ציאון | 10.07.26

“שהמדינה תיתן לנו צ'אנס". יהב

מחיר למשתכן, גרסת הדיור הציבורי: "אני רוצה שיהיה לבתי מקום לגור בו"

שרונה יהב מתגוררת בדירת שיכון כל חייה. כעת היא דואגת לעתיד של בתה: "אני רוצה שיהיה לה מקום לגור בו". חוק שמקודם בימים אלה מנסה לאפשר לדיירים בדיור ציבורי לרכוש את דירתם במסלול מסובסד, ולסייע להם לצאת ממעגל העוני. אך מנגד, באוצר מסתייגים וחוששים שהחוק עלול להוביל לריקון מלאי הדירות, ולהותיר את מי שיזדקק להן בעתיד ללא מענה

שירה קדרי-עובדיה | 09.07.26

אתר בנייה אילוסטרציה

לראשונה: קבינט הדיור יקבע יעד להתחלות בנייה; צפוי להתכנס אחרי יותר משנה

יותר משנה לאחר שהתכנס בפעם האחרונה, יקבע קבינט הדיור יעד להתחלות בנייה בהיקף של כ-75 אלף יחידות דיור. בנוסף, תיקבע שורת יעדים כמותיים נוספים - החל מהגשת תוכניות, דרך תכנון ושיווק קרקעות ועד גמר בנייה

הילה ציאון | 09.07.26